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葡萄牙移民骗局多?!环球给您支招

出国移民网:www.cgym.com.cn| 2019-12-11 07:34| 来源:网络整理| 查看:230

根据葡萄牙移民局SEF的最新数据,截止2019年11月,一共有近8000人通过购房获得黄金居留身份,其中6440人为中国投资者,占总人数80.5%。仅2019年一年时间,已累计发放1099份黄金居留签证,今年10月份就签发了101份黄金居留卡,其中96份通过购买房地产方式获得,5份通过资本转移获得。

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那么,为何众多中国人把目光纷纷投向葡萄牙呢?




因为,葡萄牙项目是目前欧洲购房移民项目中最容易获得国籍的项目。


首先,黄金居留身份的申请条件十分简单:年满18岁,购买当地28/35/50万欧元以上的房产,提供无犯罪记录即可申请。


其次,对于入籍,葡萄牙的条件也相对宽松:年满18岁,拥有合法居留身份满五年,提供无犯罪记录,通过国家语言考试。也就是说在持有居留卡第五年的时候,就可以自由选择转永居或者申请入籍了。




那么入籍后,你作为欧盟公民,可以在欧盟任何一个国家自由居住、工作、学习和生活;你的子女在欧盟国家上学可以享受欧盟生待遇,在学费、录取率上都有一定优势。

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小编给大家算了一笔账,从申请黄金居留到拿到国籍的5年,成本总花费约为530万人民币(50万欧)、330万人民币(35万欧)、270万人民币(28万欧),相比欧洲护照项目1800万的投资额需求,选择通过葡萄牙曲线入籍性价比要高出很多,并且葡萄牙护照含金量更高,可免签185个国家,是世界上第五好用的护照。




基于以上几点原因,近两年以来葡萄牙投资移民的市场异常火爆,必然会有一些不法中介顺势而生。




为此,环球特别总结了葡萄牙移民骗局的2大类型以供参考:


1、行贿官员非法获绿卡

一些不法移民公司勾结移民局高官以及公证处伪造文件,使得一些不符合移民条件的申请人,或者所购房产不符合移民要求的申请人也顺利地拿到了黄金居留卡,此类申请人后续续签成功率则是一大后患。




2、“阴阳公证书”频现,购房者深受其害

所谓的“阴阳公证书”其实就是在交易过程中故意写低房价,以牟取暴利,一般情况下,黑心中介会私下告知买房人:开发商承诺给买房人打一个小小的折扣,但是作为交换,公证书上交易的价格要写得低一些,这样卖方也可以少交点税,这种情况,中介只要随便打张收条或者口头承诺已经支付,就可以堂而皇之的将此钱揣入自己口袋中,等日后买房者发觉上当受骗,为时已晚,而且往往因为没有证据,这部分私下交易的金额就打了水漂。

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那么如何擦亮眼睛避开这些骗局呢?环球给您支招,防骗小TIPS!




价格透明房源是保障

对于投资移民最重要的环节便是购房环节,一定要尽量通过正规渠道挑选房源,选择自主选房的中介机构,房价透明,自己拥有自主选择权。




房价变动要警惕

谨慎对待故意写高或者是写低房产价格的要求,特别是由第三方中介提出的制定阴阳合同书的要求。


私下交付房款使不得


私下交易的房款在未来发现自己的利益被损害的情况下,因无法证明实际支付的金额,会增加取证和赔款的难度。一定要在专业的房产律师的协助下进行转款并留底。




切莫贪心因小失大

俗话说,羊毛出在羊身上,当中介或者开发商做出低于市场价格的承诺,一定莫着急,三思而后行,多方比对或者咨询专业法律人士的意见。

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环球出国表示,尽管葡萄牙购房时常存在骗局,但葡萄牙购房移民的所获得身份的含金量,却不可否认,一人购房,三代拿身份!


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