12月21日，希腊黄金签证涨价议案正式提交议会审议，大家一直猜测的涨价细节也公之于众。基本印证了前期我们的猜测，但也存在个别差异。本期我们就来直观的了解一下本次希腊移民政策调整都涉及哪些地区、何时开始执行、以及希腊政府近期连续出台了哪些利好政策。

希腊当前执行的黄金签证政策是在当地购买25万欧元的房产，投资人一家三代即可获得希腊居留身份。希腊是当前所有购房移民国家中，办理成本最低的，没有之一。而且无需提供资金来源和无犯罪证明，甚至未成年人也能作为主申请人。

希腊总理此前公开宣布希腊黄金签证将从25万欧元上涨至50万欧元。与很多中介预测新政将于2023年1月1日起执行不同，我一直认为比较可靠的时间应在3月25日希腊国庆节之后到6月之间。而最终议会决定新政将于5月1日起执行。

在涨价区域上，雅典中部、北部和南部都在预料之中。其中北部富人区和南部中产聚居区配套齐全、国际学校聚集，因此是非常适合自住的区域。而以卫城为中心的中部旅游区，则更适合将房产作为民宿出租给游客，以获得不错的租金收益。因此这三个区域一直都是外国人最热衷的投资区域。

除雅典外，本次新政还将塞萨洛尼基市、米克诺斯岛和圣托里尼岛也囊括进涨价范围，虽令人感到意外但也在情理之中。北部城市塞萨洛尼基是希腊第二大城市，米克诺斯和圣托里尼则是爱琴海中最著名的旅游岛。三地旅游资源丰富，每年都吸引大量游客前往。

以上区域不仅投资门槛将提升为50万欧元，而且只能购买单一房产或同一建筑物内的两套房产来达到投资额要求。此外的其它地区，则仍可通过投资25万欧元购买一套或多套房产来获得希腊身份。

那么非涨价区域有哪些值得投资呢？雅典地区可选择比雷埃夫斯或雅典西部，但个别区域要避开，具体可参看我以前的文章。雅典东部过于荒凉也不建议。此外希腊第一大岛克里特岛也是不错的选择。

本次涨价方案还贴心的设置了过渡期，投资人只要在2023年4月30日前支付10%房产定金，并于2023年底前完成过户手续，即可按照旧政执行。同时希腊政府还发布了线上移民申请平台，并且宣布承认海牙POA认证。这些举措都为申请人免去了漫长的政府和使馆预约流程，大大缩短了移民办理周期。

对于想保留一个欧盟和申根国身份，但又不想过去生活的朋友，可以抓住这最后的时间窗口。目前你甚至还有机会，只需十几万欧元也能全家获得希腊身份。