房产在全球范围内都属于优质的投资产品，自购置房产移民项目出台以来，每一个都备受欢迎，尤其是当年澳洲还能购房移民的年代，澳洲房产市场一度火爆全球。物是人非，2022年的今天，全球还剩下哪些能够购房移民的政策项目呢？

美加澳新英（美国、加拿大、澳大利亚、新西兰、英国），老五位的购房移民项目早就已经全面取消，就连新西兰保留的房产投资占比额度的政策也已经取消，所以这些地方能买房，但是不能通过买房来解决移民身份了。不仅是房产移民，这五个地方的投资移民政策在2022年的今天都已经全面收紧，要么排期超长、要么额度高。现在老牌移民五国的移民趋势已经全面偏向技术人才引进方向的政策了，关注晓欧帝，咱们仔细聊这五国。

欧洲地区（可大体分为欧盟地区、非欧盟地区）

欧盟地区的购房移民国有：葡萄牙、希腊、马耳他、西班牙、塞浦路斯

非欧盟地区：土耳其、黑山

葡萄牙：黄金居留（可入籍），28~50万欧元以上的房产投资（有地区限制）

根据葡萄牙移民局颁布移民最新法案，2022年1月1日起，申请人购买50万欧元以上住宅类房产或35万欧元以上翻新住宅类房产购房移民类项目，只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛购买，低密度地区可再降百分之二十。

希腊：粉卡永居（无法入籍），25万欧元以上的房产（无限制），但不能工作

2023年1月1日，门槛将涨至50万欧元

马耳他：永居，30万或35万欧元（地区不同），还需要捐款等附加费用

西班牙：居留许可，50万欧元（无限制），转永居较难，房子不能出售，5年内要住满4年2个月，单次离境不能超过6个月，并且不能在当地有犯罪记录。

塞浦路斯：永居，30万欧元以上房产，护照项目已关停，难以入籍。

土耳其：护照入籍，40万美元以上房产（无限制），可直接拿护照，甚至不用登陆土耳其，在驻广州、北京使领馆可直接办理。

黑山：护照入籍，投资黑山北部房产45万欧元，海岸地区的金额55万欧元。

小国地区：圣卢西亚、瓦努阿图、圣基茨等国都还有房产移民项目。

小国护照依旧是不少人的心头好，毕竟能够一步到位拿护照，作为资产配置身份配置的手段来说，是不错的，但晓欧帝也展开讲过不少小国护照的缺点。

把购房和移民两个问题拆开来看。单说欧洲的房产，尤其以外籍投资旅游业加码的国家来看，现在这些地区房价普遍过高，尤其是现在高通胀的情况下，直接把2022上半年的房产价格再次拉高到了十年来最高点，所有投资需求可以先消停消停，等待欧盟房产市场平缓，再作打算。中长期来看，欧洲和迪拜的房产是有着良好收益的，欧元可留，但房子可以再等等。

对于移民来说，现在只要是能够不通过房产来移民的项目，都非常适合，毕竟欧元已经可以抄底，现在用欧元结算的项目，只要价格没有涨，基本都是打了88折的。如果是真的想移居欧洲，可以到了欧洲，先了解观望，别急着上车，等待通货平缓，物色好合适房产，再下决定，毕竟对于移民费用来说买房的钱真的是大头。

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