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香港新移民在香港租房好还是买房好?

出国移民网:www.cgym.com.cn| 2021-11-22 22:56| 来源:网络整理| 查看:78

从香港取消投资移民可以看出,香港重资本的时代已经过去,而取消投资移民后港府大力推行人才引进计划,优才入境计划名额2021年从2000个倍增至4000个,人才清单从11个扩展到13个,由此可见香港对“人才”的迫切需要。

不少内地精英人士通过优才、专才、进修等方式移居香港。部分香港新移民咨询我香港买房的事情,因为我们本部在香港,而且很多香港业务,在香港置业方面也可以为大家提供帮助。很多新移民可能对香港购房不是很了解,没有申请永居前我一般不建议在香港买房,因为要缴纳30%的印花税,如果不是富有到可以忽略这30%的印花税大家可以晚几年申请永居后再购买房子。

为了让香港新移民少走弯路,今天给大家提供三个选择供大家参考,可以根据自己的自身情况进行分析。

租房:

大多数香港新移民都会选择租房

1. 房价太高,还贷压力大

2. 部分家长为了子女教育移民香港,香港没有学区房的概念,租房就能读书,租房省下的钱可以给孩子报兴趣班。如果想让孩子入读名校可以把家搬到名校网,比如香港中西区的热门小学11校网,拥有众多传统名校,中西区Band1中学比例高达80%,圣保罗书院、英皇书院等学校都在此区。

买房:

有条件的新移民可以考虑在香港购置房产,香港非永居在香港购房主要有2大税:买家印花税和从价印花税,只要是非香港永居居民,购买房子就需要缴纳15%的买家印花税,比如通过优才/专才/留学/返流第二代/单程证等方式获取的香港居民身份,即使拿着“核实香港永久性居民身份证资格申请结果通知”,而不是有效永久性居民身份证,都不能算是香港永久性居民。买家印花税需要在签署有关征税文件后30天内缴纳,缴纳后若取消协议,可以在2年内申请退回。



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