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2021疫情之下移民数量不减反增,海外投资和移民要等到疫情结束吗

出国移民网:www.cgym.com.cn| 2021-10-28 16:48| 来源:网络整理| 查看:206

2019年以来,疫情打乱了很多人留学、海外工作、定居海外的计划,从表面看这对移民行业和移民人群是个打击,但其中大部分人群对这些需求的需求是长期的,对移民的长期需求实际上并没有减少,反而让这些有移民需求的人更加理智和多元地考虑移民这件事。


2021疫情之下移民数量不减反增,海外投资和移民要等到疫情结束吗

2021年8月百度发布了《2021年中国移民行业数据报告》,报告显示截止到2019年,中国移民海外的人数已经达到1073.23万人,中国移民输出总量位居世界第三位。

报告指出随着人民的生活水准不断提高,越来越多的家庭选择通过移民追求更高的生活水平。从人们的移民目的上来看,移民的需求以以下几种为主:

  1. 财富增值成为了目前主要的移民原因,占比25%;
  2. 医疗福利占比21%;
  3. 财富保值占比16%;
  4. 子女教育占比15%;
  5. 养老需求占比10%;
  6. 企业出海占比8%;
  7. 出入境便利占比5%。

另外,如今“移民不移居”的移民方式引关注,那些可以获得海外身份,但没有硬性移民监要求,也不需要长期居住的移民国家受到移民者的青睐。



2021疫情之下移民数量不减反增,海外投资和移民要等到疫情结束吗


在疫情期间,虽然出国的人数变少,但人们对移民的热度其实并没有减少。

根据百度搜索数据显示,移民行业的日均检索量高达18万次,平均每分钟有2个人上网搜索移民相关信息。

在各种各样的移民方式中,购房移民成为了诸多移民申请人的首选方法,占比高达75.07%!

顾名思义,购房移民是通过房产投资的方式来获得海外永居身份,对于投资者来说,申请难度较低,风险也较低。

不仅能获得房产,还能获得海外身份,这种双重收益的形式,深受中国移民投资申请人的需求。

所以说,在一些人等着疫情结束再去投资的时候,很多人已经开始做足功课,准备提前未雨绸缪了。俗话说,兵马未动粮草先行,如果手里有闲钱想投资,还要等到疫情结束吗?

为什么现在适合投资?主要有几个原因。


2021疫情之下移民数量不减反增,海外投资和移民要等到疫情结束吗

  1. 国外诸多国家受疫情影响经济受挫

大家都知道,这波疫情打乱了世界格局,旅游业首当其冲遭到了重创,和他相关的旅游地产,航空、物流等行业也受到了牵连,又因为中国的小商品行业也曾一度受到影响,导致很多国家的日常用品得不到满足,很多企业纷纷倒闭,员工失业。

在这种大环境下,国外很多固定资产被清算,房产被银行收回拍卖。


2. 汇率优势,人民币保值给我们带来福利

疫情期间,各国政府开始补助居民,纷纷打开国库发钱,但这钱是大风刮来的吗?并不是,是政府在印钞票,这就造成了另一个问题,通货膨胀,这就迫使投资者寻找保值的产品来保住自己的钱包不被通货膨胀收割,于是资金就会流入固定资产项目,那就造成了该国房价上涨。

那房产价格攀升为什么还要投资海外地产呢?因为我们的人民币在升值。


2021疫情之下移民数量不减反增,海外投资和移民要等到疫情结束吗

上图是2018年至2021年10月26日欧元兑人民币的走势图,如果在2020年7月买一套欧洲30万欧的房产要花250万人民币,而现在只需要224万,足足能省下26万人民币。这不是汇率的羊毛吗,为什么不薅?

3. 为什么不投资国内房产?

有人会问,我们人民币在升值,我们国内的房子也没跌,这不就是保值了,为什么要投资国外房产而不去投国内房产?

现在这个阶段,房产行业出台的政策有限购、限贷还有限卖、限价等、公租房、廉租房、共有产权房,随便一栋新楼都是精装或者简装拎包入住,还会有那么多人去买老破旧的二手房?

虽然鼓励三胎,但出生率仍然没有抬头向上,学区房还能继续保值升值?

如果仍在努力想办法买房的人,心里要有个谱。很可能一线套三年,其它城市套个五年。

现在的政策只能让房价缓慢下降至合理区间,不会再让房价再次飞起。

而海外的房产,由于被挤过泡沫,趋于稳定,更多数的收益来源于租金,比如日本,中介在出售的房产项目上会标出年收益率,不同地区有所差别,去掉管理费大概会在4-8%之间。


2021疫情之下移民数量不减反增,海外投资和移民要等到疫情结束吗


2021疫情之下移民数量不减反增,海外投资和移民要等到疫情结束吗

以上是近期两套日本东京的房产,总价不超过人民币40万元,虽然小,但收益率在7-8%,去掉管理费也会在5-6%左右,这可是在亚洲乃至世界排名前几名的发达国家,比柬埔寨缅甸的公寓项目不知强了多少,比任何一款理财产品不差吧?在横向对比国内,国内的房产的租金和贷款,不是负债状态就很不错了。

又因日元汇率一跌再跌,价格就比一两年前更合算了。

结语

疫情大环境下,所有个人和企业都很难,谁能坚持下去谁就是未来的王者。谁有更多的“弹药”谁就能更加自信地冲出生活的沼泽,“居安思危,未雨绸缪”,移民、海外资产配置的计划和实行不必等到疫情之后,机会永远留给有准备的人。



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