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盘点移民中介“陷阱”,料哥再次爆内幕!

出国移民网:www.cgym.com.cn| 2021-9-26 14:53| 来源:网络整理| 查看:114

盘点移民中介“陷阱”,料哥再次爆内幕!


聊一聊大家在咨询及办理美国投资移民EB-5时的一些中介普遍陷阱。

陷阱的成因有两条:

第一种是源于中介在移民这件事中参与的分量很少,处于一个分销商的角色,投资移民都是有风险的,中介介入不到项目运营中去,没有话语权,只是一个转达机构,所以中介面临着说实话赚不到钱的尴尬,只能自己包装项目及说辞。很多陷阱的根源就在于此,一个无足轻重的中介,想要做好营销,只能自己擅自发挥作用。

第二种是中介为了保障自身利益,故意为之,对于项目材料的改写以达到销售的目的。对于服务协议的漏洞设计,以保障自己在项目出问题时不受牵连。

1、“诱导+隐瞒”

大多项目在说如何靠谱,绿卡怎么获得,投资款怎么反,却从不真实讲项目的风险。

2、“合同无保障”

美国投资移民EB-5大多数客户与公司签署的合同保障类型为,如果I-526获得不了,中介退还服务费,投资款的保障在中介协议里无体现。绝大多数中介对于I-829即永久绿卡是不做保障承诺的,从有条件绿卡获得后,中介再无责任还款中介更无法保障。

3、‘服务意识差’(这点算不上陷阱想到哪写哪)

当客户交完费,转完款,等待绿卡时,中介就彻底成了大爷,如果期间办理顾问离职了,签约客户的服务保障更难说,客户很难时时关注自己办理进度及项目情况。

4、“项目宣传与实际情况不一致”

客户看到的所有宣传材料,网页、微信、纸质单页等,均为中介所制造,真正具有法律效力的文件都是英文版,中介号称客户看也看不懂,直接将梗概内容提炼展示,行业普遍造假环节就是在EB-5投资人资金所占比例,这个比例是中介可以随便写的,基本都在40%以下,再就是有多少成功案例,有条件绿卡有多少人拿到了,这点也是容易夸张宣传的。

针对此点,个位切记要认真索取有说服力的证据材料。你看到的所有中文材料只是宣传用品。

盘点移民中介“陷阱”,料哥再次爆内幕!


5、“中介顾问乱承诺”

每一个公司拿到项目,第一个要洗脑的对象就是中介自己的顾问,把他们洗脑后,他们好销售,所以中介顾问不是真正了解项目的人,顾问也不是什么行业的项目都懂,项目为什么靠谱,将来怎么还款,项目如何盈利,这些都是培训出来的。有的销售为了签单所说的都是夸张的,连中介都没有培训过,有的则绕圈子不回答。

6、“项目动工期不确定”

现在很多项目都是预售,项目还没有动工,准备要干,就开始募集资金,对于项目动工期的陷阱有两处,第一种是项目延期开工,要不是审批条文有问题,要不就是资金募集的不够。第二种就是这些实际关乎到办理者核心问题在协议中无体现,说好下个月开工,如果下个月开不了怎么办?没有保障没有说法!

7、“以中介规模暗示项目靠谱”

中介在推行项目的时候,最终促使国内客户办理的招数是让客户感知到自己中介实力很强,规模大,历史长,信誉好。这些对于这个行业不重要,真正的靠谱项目要分析项目方是谁?海外是什么样的移民律师在帮你操作?项目的管理、运营、监管强不强?要时刻定位移民中介就是一个信息的传递者!传话人的分量大不大跟事件本身靠不靠谱没有关系!

8、“所谓第三方监管机构”

不知道何时开始,一些中介开始微创新,在项目中加入了一个叫第三方监管机构的环节,所执行所用就是时刻监管项目方的资金使用,并监督专款去向及落实成果。这个东西客户看起来真靠谱,但是在行业里看就是个笑话,为什么呢?大家遇到这种情况的时候,要问一句话“这个第三方监管机构的监理费用是由谁出?”如果这个监理机构的所有费用由项目方支付,试问我们如何能相信它能够严格的监管给自己发钱的人!

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