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日本买房如何选?两大城市投资热门区域有哪些?

出国移民网:www.cgym.com.cn| 2021-9-26 10:29| 来源:网络整理| 查看:116

在2021年日本一线城市的中心地区房产价格不断上涨,尤其是东京都和大阪府地区的住宅价格涨幅明显,环球真享移民日本房产投资顾问分析指出,日本高收入阶层、以及日本国内外基金均在以投资目的进行购买,导致黄金地段的公寓不断受到国内外投资者的追捧,房产价格受市场影响而涨价。日本房产投资是海外房产众多投资项目中距离最近的,很多投资者认为这样更加方便管理,而且日本房产投资起点低,租金收益稳定,两方面非常具有吸引力。但对投资的选择却时常难以抉择,这主要因为部分投资者对于日本并不了解,所知甚少。


日本买房如何选?两大城市投资热门区域有哪些?

作为海外房产投资者,选择日本房产,投资城市如何选择,东京和大阪买房区域选哪里?今天就为大家介绍一下这两座城市,并分享几个投资区域供大家参考。

日本政治经济的核心:东京Tokyo ?

东京都,总人口1400万,以山手线为中心向外辐射的超大型城市,人口密度为日本第一。东京核心的23区,人口约900多万。东京是世界上最适合居住的城市之一,同时也是世界上最拥挤的城市之一。东京的面积仅有2188平方公里,人口密度为 6398.5人/平方公里,而中国北京的人口密度是1313人/平方公里,上海为3814人/平方公里。是北京的4.8倍,上海的1.6倍。


日本买房如何选?两大城市投资热门区域有哪些?

东京拥有众多的企业与大学,人口也保持着增长。作为全球一线国际化都市,在政治、经济、文化、交通等各方面都遥遥领先,吸引着全日本的年轻人前来寻找工作机会。他们流连于这里的机会和繁华,即使房价、物价如此之高。


日本买房如何选?两大城市投资热门区域有哪些?

大阪府,总人口880多万,人口密度为日本第二。大阪市,关西的中心城市,人口273万人左右。大阪只有约东京的1/10大小,面积225平方公里,市中心和商业非常集中,一条贯穿南北的地铁御堂筋线,串联了大阪的三大商圈,梅田、难波以及天王寺。


日本买房如何选?两大城市投资热门区域有哪些?

大阪中部-老牌商业区

难波PARKS:大阪的中心,以购物和夜生活闻名。人头攒动的道顿崛、心斋桥,“大阪秋叶原”日本桥等全球游客必打卡的特色街道,就在这个区域内。


日本买房如何选?两大城市投资热门区域有哪些?

道顿堀、心斋桥:难波PARKS,大阪最大量级的购物中心,是一座如同空中花园般的建筑。它并非传统意义上的公园,而是集城际列车、地铁、飞机等交通枢纽与办公、酒店、住宅于一身的现代建筑。

大阪北部-新兴经济中心

从蓝天大厦眺望梅田:梅田相当于北京的国贸,上海的陆家嘴,作为CBD的标志,拥有许多摩天大楼,是大阪最繁华的地段。


日本买房如何选?两大城市投资热门区域有哪些?

作为经济中心,这个区域的普通住宅供应量较少,地价也在全大阪首屈一指,上班族多选择在临近车站居住,利用地铁实现通勤。

大阪南部-观光&住宅区

大阪居民的人气住宅区之一,包括天王寺、阿倍野、浪速等区,汇集了大阪地标大厦、特色风情街等。

HARUKAS,日本关西第一高楼:通天阁,以“大阪的埃菲尔铁塔”著称。

天王寺区是大阪的文教地区和高级住宅区之一,拥有诸多著名院校,市立美术馆等,文艺气息浓郁;另有天王寺公园,天王寺动物园,是著名的观光胜地。


日本买房如何选?两大城市投资热门区域有哪些?

作为日本关西地区经济最发达、全日本第二大的国际大都市,一套大阪房产的价格低得惊人。


日本买房如何选?两大城市投资热门区域有哪些?

根据专业机构数据发布的全球租金回报率显示,大阪的平均租金回报高达5.91%,比美国洛杉矶、纽约还要高。在大阪,180多万人民币的房子月租金就可达到9000多人民币。


日本买房如何选?两大城市投资热门区域有哪些?

大阪相较于首都东京,大阪的房价更低,目前的涨势也令人满意。在未来的10年间陆续有大型投资落地,更具有投资前景。在日本房产投资时,还有一个方面也会影响投资者对于投资城市和区域的选择,就是个人喜好,因为日本的房产不仅适合投资还可自住,喜欢旅游和度假的人,或者考虑短居的投资者,也可能会因为个人喜好进行选择。

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