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留学生和新移民要回来了!多伦多房产飙升且面临疯抢

出国移民网:www.cgym.com.cn| 2021-9-8 07:28| 来源:网络整理| 查看:94

带着各种大标题,2021年加拿大7月房产市场报告出炉。种种数据都在论证着,自去年起一路飙升的加拿大房价还没有刹车的意思。

留学生新移民回归,租房火爆

Royal LePage总裁索珀(Phil Soper)表示,销售量的飙升集中在多伦多,其次是温哥华,其他主要城市如蒙特利尔、渥太华和卡尔加里的销售水平明显较低。

同时,他还补充说:“想做房东的人都看到了疫苗在世界各地的推广。他们看到政府承诺让留学生回来,并再次启动移民。”



留学生和新移民要回来了!多伦多房产飙升且面临疯抢

进入后疫情时代,随着加拿大各地每一个省份都在逐渐开放、回归正常,越来越多的留学生、海外劳工等都在不断回流。

有人哭着说“加拿大房租疯了”!

原因就是各大高校秋季恢复线下授课,房东们盼啊盼啊,学生们的脚步终于近了。与此同时,大学周边房租也暴涨了。

可以说,房租上涨的市场,100%是房价大幅上涨的时刻。

多伦多地产协会(TREB)更新了7月月度报告:

大多伦多地区2021年7月通过共出售房屋9,390 套,同比下降14.9%,环比下降 2%。公寓同比销量上升8.2%,独立屋销量幅度下降26.4%;城市屋销量下降了18.5%。

大多伦多地区独立屋基准价$140万,同比上涨21.7%;城市屋基准价$84.9万,同比上涨15.9%; 公寓基准价$67.4万,同比上涨6.0%。

再看温哥华地区,共售出3326套住宅,同比增长6.3%;环比减少11.6%,挂牌数同比减少26.4%,环比减少25.2%,平均挂售比33.8%。其中,大温哥华地区独立屋基准价$1,801,100,同比上涨21%;城市屋基准价$949,400,同比上涨16.7%;公寓基准价$736,900,同比变化不大。

除了多伦多和温哥华,加拿大几乎所有地方的房价都在上涨,而且涨幅不小,全国平均房价同比增长接近20%。



留学生和新移民要回来了!多伦多房产飙升且面临疯抢


百万移民计划刺激加拿大房产市场

加拿大一直在呼吁增加移民数量,自启动有史以来最疯狂的移民目标:计划今年接纳401,000永久居民。

加拿大于今年1月迎来24,680 名新移民,2月有23,395 名,3月是22,425名,4月为21,155 名,5月则是17,100 名,而到了6月份迎来了35000位新移民。移民局在同月通过了45100的申请。

新移民的不断涌入,势必会给房屋销售带来一定刺激,尤其是接纳移民的大户多伦多和温哥华。

由于疫情,申请加拿大公民身份或永久居民身份的案例被大量积压。而新移民最终会选择大多地区安居,这意味着,未来住房买卖和出租市场由于价格面临上行压力,市场状况仍将紧张。

随着边境开放,各省解封,加拿大经济重启,各省就业率稳步上升,在通胀不断加剧的大环境下,房产目前是很多人抵御通胀、保值资产的重要理财工具。

所以,对于下半年有移民计划的申请人来说,尽早开启移民流程,尽快锁定心仪的房子!



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