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对比分析,欧洲投资移民中,葡萄牙JWP项目的优势在哪里?

出国移民网:www.cgym.com.cn| 2021-2-21| 来源:网络整理| 查看:91


欧洲投资移民的方式有购房,基金,国债等,葡萄牙JWP项目属于是投资基金的方式,获得葡萄牙黄金居留许可。

葡萄牙是欧洲最早有移民法案的国家;也是欧洲第一个批给传统移民者永久身份的国家。自2012年10月8日起,葡萄牙外交部颁布生效的法案,允许非欧盟国家的公民,通过在葡萄牙的投资,获得“黄金居留许可证”或“黄金签证”,在免签证的情况下开展业务活动,并可在申根国区域自由通行。

全球年度十大黄金签证排行榜,葡萄牙位居欧洲黄金居留第一位!葡萄牙JWP基金项目,逐渐成为购房移民的替代选择!其优势非常明显。


对比分析,欧洲投资移民中,葡萄牙JWP项目的优势在哪里?

1-

投资要求上基金项目门槛更低。

基金要求35万欧元,主要投资本地公司,而投资房产至少要50万欧或者35万欧元的翻新房产,更重要的是政策的更改,2021年7月开始,购买里斯本,波尔图和阿尔加维的房产将不再办法黄金签证,可投资房产范围减少。

2-

基金不需要商务考察。

产品标准化,省时省力。全程只需在申请首次黄金居留卡时登陆葡萄牙录指纹!而房产你至少要登陆两次去考察房源,或者国内视频看房,房产的水分极大。

3-

基金项目安全可靠.

基金项目受欧盟央行和葡萄牙证监会(葡萄牙的资本市场委员会)监管,管理,审计,牌照齐全,每年审计年报并披露,透明规范。房产项目不稳定。

4-

基金项目无持有成本。

房产项目有额外成本,比如房产购置税、房产持有的成本、房产出售的交易费用,所有权转让,印花税,中介佣金,家具添置,律师费等等,投资成本无形增加;基金不需要交税。基金的启动费和管理费会从最终的收益中扣除,在扣除这些费用后,还有一定的收益。基金项目不管是买还是卖都没有交易成本。无持有成本、无收益所得税、无额外维护费用

5-

投资策略上,基金项目-地理位置及资产类型的多元化配置;降低单一项目的限制,提升风险抵抗能力。房产项目-投资标的主要局限于单一小型房产项目,体量有限,资产价值易受市场波动影响。

6-

投资能力。

基金项目-资深团队为投资做出更专业判断。投资阶段同步规划退出路径。退出时间固定。房产项目-房产由投资人自行判断标准各异。到期后由投资人选择继续持有或自行售出。售出时间无法掌控。

7-

基金牌照的价值

设立发行基金产品需要获得金融牌照,基金将会由央行、证监会、移民局三方监管,由基金管理人、存托银行、审计公司共同管理,资金流向清晰安全。相较于企业投资类别,资金监管严格,投资透明,违约成本高。

8-

身份保障

其他投资方式,均为非标准化的产品,投资过程的风险影响身份办理,而基金投资 获取身份效率更高,移民局批准基金资质,认购流程标准快捷,不受单一项目投资进度影响。比如希腊房产项目是与身份绑定的。而JWP基金完全不需要绑定身份。

获得身份后可以在葡萄牙经商工作。解决移民后的生活问题。

对比葡萄牙外的其他投资项目,葡萄牙的入籍时间是最短的,并且移民监最短,只需要5年内住满35天,就可以申请入籍,获得葡萄牙的护照。

9-

不加杠杆

基金100%自有基金投资,基金不负债,投资人是唯一持有人。从保护投资人资金的角度,这是一种更保守的策略如果添加杠杆,将会放大资产波动风险,同时影响投资人清偿顺序。

10-

JWP基金投资产品均为成熟物业

专注于房地产,执行事务投资原则,选择市场认可度高的公寓,酒店,商业地产。在细节上选择核心地段,保值,增值性强的物业。因为市场对这类资产的需求更明确。所以资产的价格对市场风险的抵抗力更强。JWP基金投资的成熟的物业产生确定性收益和成熟的运营现金流收益,在此基础上通过一定的运营,翻新修复和扩建可以为资产带来新的附加值。


对比分析,欧洲投资移民中,葡萄牙JWP项目的优势在哪里?



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