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投资打造“另一个深圳”

出国移民网:www.cgym.com.cn| 2021-2-21| 来源:网络整理| 查看:56

从2013年开始,“海外置业”成为中国富裕阶层的关注焦点,“以房养学”也成为近年来海外房产投资中最常见的方式。有数据分析,在办理留学的家庭中,有近半数人有海外置业意向。同时,由于受宏观调控支配的国内房地产市场进入“冰冻”期,国内一些嗅觉敏锐的大型房企,也开始瞄准海外市场。巧的是,国人海外投资置业也偏好选择中国房地产企业。可以想见,从对精英阶层海外投资置业需求的理解,到资产全球化配置一站式服务的提供,中国房企相对而言更容易赢得国人信赖。

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  现象:海外置业持续升温新马投资受国人热捧

  数据显示,2013年中国买家通过中介促成的海外购房金额超过100亿美元,较2012年增长约30%,创下历史新高。在中国买家购买需求推动下,国内不少品牌开发商纷纷抢驻海外市场。根据仲量联行2014年第二季度报告显示,今年上半年,中国海外房地产投资总额较去年同期增长17%,达到54亿美元。其中,增长主要来自住宅投资,上半年中国海外住宅项目投资总额较去年同期飙升84%。海外投资置业升温持续不减,而且随着中国高净值资产人士呈“井喷式”增长态势,未来很长一段时间内海外投资置业都将会是一大热门趋势。

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  就热门投资国家来看,随着国人对于子女教育、投资理财、养老安居等需求的不断增长,美国、澳大利亚、马来西亚等热门投资移民国家备受关注。当中,美国投资门槛低,因风险高而难受老广青睐;加拿大投资移民风险低、限制多;澳大利亚要求投资人经营实体经济水平较高;新马投资因其地缘、人文、环境等与中国相当接近,成为国人特别是老广海外投资的热土。

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  新马地区因其地理位置靠近中国,且投资门槛低等因素,颇受中国人热捧。在马来西亚新山、吉隆坡、槟城、马六甲等地,中国人在当地置产热潮持续不减。多数投资者看中当地房产的性价比和超高投资回报率。比如,马来西亚房产的均价约为新加坡的十分之一,加上年增值回报约8%-15%,租金回报约6%,对意欲投资新马的中国人来说无疑具有巨大的吸引力。同时,由于马来西亚的房屋交易成本为0.06%,与中国内地市中心基本持平;土地私有产权年限长,一般为99年,部分区域提供永久产权,相比国内部分房产,性价比已经是相当高。

  因其迷人的自然环境和较低的生活费用,马来西亚被列入为亚洲最适宜居住的国家之一。

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