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马来西亚购房移民

马来西亚买房,不要一问三不知,最强实用帖拿走

出国移民网:www.cgym.com.cn| 2021-2-13| 来源:网络整理| 查看:71


东南亚一些国家的租房收益,远远高于国内特大型城市,伴随着留学生、外来工作者的增加,东南亚的公寓就特别显得稀缺,刚需一直存在,游客也多到不行,国际学校也很多,住房需求很旺盛,好的楼盘转手很快。

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其中,马来西亚房产投资受到热捧,这里生活悠闲节奏慢,医疗教育资源都不错,生活、度假、养老都很适合。马来西亚买房都是按照套内面积算的,不算公摊面积,产权一般是永久产权或者是99年,买房一般都是送车位的。

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那么,马来西亚买房流程怎么样?外国人能买几套房,有限购约束吗?买房能贷款吗?买房包移民吗?是不是有很多疑问想知道呢?那么请看下文,马来西亚购房流程,看这一篇就够了。

一、外国人在马来西亚可以买哪些类型的房子?


购买房产类型——外国人在马来西亚买房没有套数限制,可以自由买卖交易,公寓、排屋(联排别墅)、洋房、商务房产、套房都可以买入。

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购买土地——如果你想买土地都可以,农业地(非马来保留地)和工业用地(非马来保留地)两种。

建议买房——选择住宅公寓类房产比较好,因为马来西亚租金回报率高,平均每年大概达到5%-8%,马来西亚吸引大量留学生,还有外国人来此生活居住,因此公寓租赁市场发达,房东能够获得稳定且有涨幅的租金。

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外国人哪些房不能买?以下4种你没办法获得:

1、价格低于100万令吉的房产

2、廉价住宅单位

3、建筑在马来保留地的房产

4.、被指定为土著单位的发展中房产

二、马来西亚买房可以贷款吗?


外国人在马来西亚买房可以贷款,马来西亚有我的第二家园(MM2H)计划。

如果你申请了MM2H,并持有通过了,就能够向银行申请70%-80%的贷款额

如果没有MM2H,那就贷款房子价值的50%

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贷款利率:4.2%-4.5%

贷款期限:可长达30年,按揭不能超过70岁

贷款印花税:贷款总额的0.5%

贷款律师费及杂费:贷款总额的约0.8%

三、马来西亚买房流程

确定购买房产,支付订金→签署购房协议,律师讲解合同→1个月内签署购房协议并支付首期付款→按照工程进度缴纳首付款→买卖协议加盖印花→在土地注册处注册?

(1)支付定金


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(2)签署买房协议


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(3)买房分期支付


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(4)办理过户手续


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(5)马来西亚购房税费明细

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四、马来西亚买房要交哪些税费??


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转载请注明: 分类:马来西亚购房移民

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